澎湃032;聞記者 計ö05;敏

0;00;4180;，0013;࣫0;๩0;過0778;1270;1237;$027;ă19;1574;、降0302;Ɖ18;0184;Ĕ04;0363;1644;1033;率1561;163;段，126;0906;釋ă18;0102;155;066;̶0;ઽ0;ū00;回1337;̶1;0340;૙0;õ15;。一ł18;城066;0316;為0840;國155;066;0340;'080;1521;161;，0854;066;࣒0;ඤ0;現尤為ং1;0154;૤0;0446;。

0;00;4180;，上023;0849;104;0132;0108;163;0303;151;0;1.6萬࣯1;，104;0132;࣯1;數達1040;032;151;0340;1;.70493;ʍ07;032;151;066;࣒0;1063;ß12;四季ॷ0;๨0;步Ū08;強，10;月0221;104;0132;1109;下180;0839;032;ོ0;，實現ೌ1;ì14;ă10;官。

58安ऺ1;客0740;1350;院0740;1350;Ń17;0435;༌0;騎0607;ඤ0;1034;，0;00;4180;上023;ß12;實045;0102;一0418;1015;155;066;寬鬆ÿ14;045;঎0;，104;0132;量'023;著回1319;，彰'023;0102;這0123;Ğ08;1237;ă19;1574;對一ł18;城066;$092;151;需ĕ14;0340;有效Ğ08;0332;。尤為0540;এ1;一提0340;159;0108;163;151;066;࣒0;，ß12;ă19;1574;0340;1309;極ÿ12;1205;1450;151;੘1;ŵ19;1462;降0729;0197;0419;ű14;0132;131;0340;Ƃ17;重0316;用下，至0;00;4180;180;ò13;，上023;0340;155;066;050;126;'023;1576;現0986;回暖0340;ะ1;象。

0108;163;151;104;0132;量連1109;032;ོ0;

̶0;๔1;彎0102;̶1;，上023;鏈家 147; 000;0154;楊1644;宜這171;ô18;ब1;0;00;4180;0340;上023;155;066;。̶0;上1322;180;，066;࣒0;整體氛圍0197;觀望為0027;，下1322;180;，隨著032;ă19;0340;༌0;續0986;1488;，066;࣒0;Ű14;0358;0102;126;'023;0340;๔1;ড়0;。ĥ05;1029;159;從10月0221;開始，104;0132;量๨0;月攀1319;，066;࣒0;活1147;๨0;漸恢#079;。̶1;

這159;楊1644;宜0340;0491;0154;體感。從整體數Ă18;0475;，變1270;更為126;'023;。上023;鏈家0340;0435;Ě04;數Ă18;'023;1034;，0;00;4180;0840;180;，上023;0849;104;0132;0108;163;0303;151;0;1.6萬࣯1;，1516;Ĕ04;增長超0841;104;，0854;0013;，四季ॷ0;0197;0358;，上023;0108;163;151;104;0132;持續0445;持活躍，1934;月0303;宅104;0132;࣯1;數均達1040;0;萬࣯1;0197;上，10;月0221;更159;超過0;.5萬࣯1;。1516;178;，該ણ1;083;0340;整體118;0475;客142;量0063;達1040;ć10;1490;032;ོ0;，甚至Ĕ04;0;00;0180;0340;118;0475;量還增長0102;Ű17;50%。

066;࣒0;變1270;背঎0;，এ1;0410;044;上023;落ࢸ0;0340;ä10;ƅ17;155;066;ă19;1574;。0;00;4180;，上023;0808;঎0;044;5月0;7085;0986;1488;̶0;滬0061;੶1;̶1;ă19;1574;0197;1450;9月Ĉ11;0986;1488;̶0;滬七੶1;̶1;ă19;1574;，一0418;1015;032;ă19;085;蓋0102;ă18;寬$092;151;༈0;#069;、降0302;Ɖ18;0184;門檻、0778;1270;$024;款1033;率，0197;1450;1462;040;普๩0;0303;宅與༣0;普๩0;0303;宅0340;161;ě10;1561;。這0063;被業0839;認為，上023;155;066;ű14;0837;0102;Ű17;1313;180;0358;ă19;1574;環境最為寬鬆0340;178;期。

0;00;4180;5月0;7085;，上023;༈0;$092;Ű14;0358;大1147;ॷ0;鬆 129;，ä06;ࢸ0;1934;身1487;0197;ß12;ä06;環0839;$092;$023;1࣯1;0108;163;0303;宅，ä10;ê01;家庭1487;0197;ä10;一張151;1080;，離130;不0877;查130;1069;家庭151;屋數量1561;1561;，0433;1487;!021;Ĝ15;足不1516;層次0340;0303;151;040;$027;需ĕ14;。̶0;滬0061;੶1;̶1;落ࢸ0;঎0;，6月，上023;0108;163;0303;151;104;0132;ŝ09;ོ0;，達0;.1;9萬࣯1;，環Ĕ04;增長Ű17;四104;。該104;0132;量不0677;1047;032;180;0839;032;ོ0;，更1109;Ű17;1;180;032;ོ0;。

不過，這一數字ß12;0;00;4180;1532;四季ॷ0;0877;ॷ0;被1047;032;。9月Ĉ11;，上023;0877;ॷ0;0986;1488;̶0;滬七੶1;̶1;，ß12;ţ19;整0303;151;༈0;$092;ă19;1574;0340;1516;178;，0778;1270;0449;$024;ă19;1574;、ţ19;整0303;151;1237;ă10;ă19;1574;。ણ1;083;0435;Ě04;數Ă18;'023;1034;，0;00;4180;四季ॷ0;0108;163;151;104;0132;量持續Ū08;ོ0;，10;月0221;更159;超過0;.5萬࣯1;，0877;1109;032;ོ0;。

楊1644;宜提1040;，̶0;滬0061;੶1;̶1;0986;1488;঎0;0452;ÿ09;Ğ08;0332;0102;066;࣒0;0340;105;情，6月104;0132;量有152;上1319;。 0495;ઽ1;0340;๔1;ড়0;還159;0358;自9月Ĉ11;0340;̶0;滬七੶1;̶1;ă19;1574;，10月0221;至10;月0221;這三0491;月0340;104;0132;量，完0840;1361;0772;0102;066;࣒0;1508;041;0340;預期。୐1;論159;0013;0171;還159;業0027;、$023;家，%117;沒有ø19;1040;這一波155;066;0340;105;ॷ0;੍1;持續å14;此0043;0037;。

這一๔1;ড়0;ß12;0854;152;ß12;0340;006;੘1;聯ė15;板â02;ì01;有體現。̶0;006;੘1;聯ė15;0316;為金ś01;0154;士聚集0340;ऺ1;0303;1312;，0182;0497;對ă19;1574;0340;感0693;1644;૙0;1574;更為敏感1644;快速。0;00;4180;上1322;180;，1463;ä10;041;0629;ࢰ0; 032;影ƅ11;，該板â02;0340;量0729;0063; 147;ć10;0102;不小0340;波1205;。然೎0;，隨著032;ă19;效033;0340;๨0;漸'023;現，聯ė15;板â02;ß12;10月0221;Ű14;0358;0102;104;0132;量0340;'023;著增長。̶1;楊1644;宜說道。

Ă18;0854;0171; 057;，該板â02;ß12;0;00;4180;10月0221;104;0132;量為90࣯1;038;1491;，1109;下180;0839;032;ོ0;。隨঎0;0340;11月1644;10;月，104;0132;量0063;1337;ऩ0;ß12;70࣯1;038;1491;，0456;Ů11;044;179;178;0340;1;0'192;࣯1;，066;࣒0;有'023;著回暖。 ß12;0729;格041;0629;，Ƃ14;然 147;ć10;0102;上1322;180;0340;波1205;，0294;隨著104;0132;量0340;1337;步提1319;，0446;1069;該板â02;0340;151;0729;050; 147;趨044;1337;ऩ0;。

̶0;1532;四季ॷ0;，066;࣒0;0340;變1270;不0677;體現ß12;104;0132;量上，105;覺এ1;更1453;144;ß12;$023;家1644;$067;家0340;õ15;ù07;0197;1450;066;࣒0;氛圍上。̶1;楊1644;宜提1040;，板â02;0839;，選擇$067;151;持163;110;0986;國0340;業0027;Ĕ04;0363;050; 147;大133;187;少。現ß12;，更ä10;0340;業0027;選擇將$067;151;152;এ1;$039;金重032;投0837;155;066;，ű14;行置換110;1319; 026;。這1278;變1270;不0677;體現0102;業0027;對044;155;066;0340;0449;õ15;恢#079;，0063;1453;144;0102;066;࣒0;整體1521;å09;0340;0332;展趨1218;。

Ă18;楊1644;宜0171; 057;，0854;ß12;0;00;4180;ÿ09;෌0;0340;0841;0301;客142;0340;$092;151; 147;ć10;頗0855;0195;ඤ0;ö15;，且0841;0301;$023;家均ß12;̶0;滬七੶1;̶1;ă19;1574;঎0;0837;066;。0854;0013;一0301;客142;ß12;$067;৴1;ഁ0;151;঎0;選擇0102;置換，不0677;0139;1463;1040;0102;Ɖ18;࣯1;151;0340;0302;1033;率ă19;1574;0063;ß12;0132;131;過1243;0013;0139;1463;1040;0102;增0540;1237;0340;187;0813;0778;ø00;。1478;一0301;客142;1063;এ1;0410;044;ă19;1574;對ä10;ê01;家庭0340;$092;151;1517;額ă18;寬，104;1151;$092;$023;0102;1532;三࣯1;151;產。

̶0;032;ă19;對044;不1516;群體$023;家0340;影ƅ11;159;༣0;120;1309;極0340;，ĥ05;1029;159;0013;ོ0;產家庭，對ă19;1574;0340;1453;饋更快，0446;161;更1152;126;0906;。̶1;楊1644;宜說。

四0491;ƅ17;0446;̶0;1315;0154;搖̶1;，豪宅032;151;Ū08;0986;獨1435;行情

隨著0108;163;151;066;࣒0;0340;活躍，上023;032;151;066;࣒0;0063;展現0986;1309;極0340;變1270;。ß12;0;00;4180;，上023;032;151;066;࣒0;0986;現0102;ä10;次̶0;1315;0154;搖̶1;1644;̶0;085;0809;0436;̶1;0340;現象，'023;1034;0986;066;࣒0;0340;105;ॷ0;1644;$092;151;者0340;1309;極ù07;ॷ0;。

̶0;0840;180;0358;0475;，上023;032;ó14;1830;1697;0303;宅0132;131;Ū08;1218;1576;現0302;開ོ0;Ū08;，0013;໵1;ä10;波ড়0;0340;Ū08;1218;。̶1;上023;0013;1407;ࢸ0;產066;࣒0;0998;ĉ12;107;0439;ਧ1;曦提1040;，0433;1649;180;1021;1463;1040;0659; 113;129;季1644;ă19;1574;ţ19;整0340;影ƅ11;，104;0132;量處044;0302;0301;，0294;隨著ă19;1574;0340;落ࢸ0;1644;066;࣒0;0340;回暖，104;0132;量๨0;漸攀1319;。ĥ05;1029;159;ß12;̶0;滬0061;੶1;̶1;1644;̶0;滬七੶1;̶1;0340;ÿ12;1205;下，066;࣒0;0986;現0102;126;'023;0340;回暖ะ1;象。1040;0102;180;ò13;，10;月0221;0340;032;151;104;0132;量達1040;0102;80;萬179;041;1859;0340;ོ0;0670;，1109;下0102;180;0839;032; 000;錄，實現ೌ1;ì14;ă10;官。

從0840;180;數Ă18;0475;，上023;032;ó14;1830;1697;0303;宅0849;計104;0132;705.51萬179;041;1859;，Ƃ14;然1516;Ĕ04;187;少0841;104;，0294;ོ0;1471;0303;宅0340;大量0837;066;ÿ12;1205;0840;180;104;0132;均0729;0340;上漲。0840;180;032;151;104;0132;均0729;為7650;0;0803;/179;041;1859;，環Ĕ04;上漲15.16%。ß12;1312;域104;0132;041;0629;，066;1312;0379;033;量0340;增1152;ÿ12;1205;0102;長寧、0643;006;1644;虹1475;0340;104;0132;量Ů11;0;00;1;180;翻0102;190;0058;，ĥ05;1029;159;0643;006;0340;104;0132;量超過0102;0;000࣯1;。

0540;এ1;૤0;意0340;159;，1508;155;0436;0043;໵1;0340;0998;1270;現象0173;然存ß12;。一0123;0778;$074;155;0436;0381;然!021;ä16;෌0;0332;1309;0998;，開0436;1363;1806;಺0;，೎0;%096;0998;155;0436;0340;1435;1270;速ॷ0;1063;0456;對Ů11;ঽ0;。

ણ1;083;0435;Ě04;數Ă18;'023;1034;，0;00;4180;，上023;1;17張032;151;預1806;證0849;෌0;0332;1309;0998;1;8次，෌0;0332;ོ0;1309;0998;0340;032;151;ƅ17;0446;%117;集0013;ß12;0102;上023;੬0;õ15;0301;置，Ĕ04;å14;142;023;0013;路、徐1295;濱江、032;天ࢸ0;、༌0;家068;1561;。೎0;ä06;環1312;域0340;1776;ź06;、025;ऩ0;032;城1561;105;門1312;域1063;ದ0;續179;Ū15;ä06;環ä06;0340;1435;1270;重0219;。

Ă18;安ऺ1;客上023; 113;計，෌0;0332;1309;0998;ß12;600998;0197;上0340;有15次，0854;0013;0301;044;0643;006;0340;0977;õ03;茂1517;0844;ƈ08;1309;0998;為114.70;0998;，0854;次159;006;੘1;0340;濱江0977;059;門三期1450;徐1295;0340;1295;0803;璽。

此ä06;，0;00;4180;上023;一0849;有40491;ƅ17;0446;෌0;0332;0102;̶0;1315;0154;搖̶1;，1253;括徐1295;濱江0340;0013;023;領%048;、006;੘1;1776;ź06;0340;安ོ0;0003;ब0;院、006;੘1;༌0;家068;0340;濱江0977;059;門、普陀長'080;0340;025;0336;道。0854;0013;認$092;最ä10;0340;159;0013;023;領%048;ⷧŽ–1456;。該ƅ17;0446;044;0;00;4180;11月15085;開0436;，1934;0729;11;.0;萬0803;0340;550;࣯1;151;ě04;1560;ং1;0102;1558 068;$092;151;者認$092;，認$092;率達0;80;%，1047;032;0;00;4180;032;0436;認$092;數 000;錄，ƅ17;0446;開0436;1363;1806;಺0;。

̶0;豪宅Ū08;0986;獨1435;行情，0854;背঎0;082;有投ă18;增1152;0340;ࢰ0; 032;，更重Š01;0340;159;，產1697;Ĉ12;身有很ä10;1560;ং1;0154;0043;處，Ĕ04;å14;翠湖0845;期、0013;023;ƅ18;124;ஏ0;#023;1561;1561;%117;159;੬0;õ15;ࢸ0;段0340;ོ0;1697;$074;產1697;，೎0;且沒有替0195;ö15;。̶1;0439;ਧ1;曦說。

安ऺ1;客數Ă18;'023;1034;，0;00;4180;上023;0849;產生0102;1;00491;̶0;085;0809;0436;̶1;，0854;0013;均0729;10萬0803;/179;041;1859;0340;豪宅0436;ì01;有170491;̶0;085;0809;̶1;，1344;Ĕ04;ÿ09;Ű17;0845;104;。

ă18;0524;0840;國，上023;0340;豪宅066;࣒0;ඤ0;現0063;159;̶0;一枝獨1168;̶1;。Ă18;0811;೎0;ண0; 113;計，0;00;4180;，上023;Ń17;0729;1;000萬0803;0197;上0340;一163;ོ0;1471;0303;宅104;0132;࣯1;數達1040;0;51;0࣯1;，1344;0840;國0340;Ĕ04;重達1040;61.6%。

業0839;認為，上023;豪宅105;銷背঎0;0340;1407;ࢰ0;，Ĉ12;$074;上還159;上023;城066;強大0340;1560;ং1;1147;。ß12;0840;球 147;濟不0906;ऩ0;ö15;1152;1127;0340;背景下，ོ0;1471;0303;宅0316;為一1278;0456;對1337;ऩ0;0340;投$039;041;式，1560;ং1;0102;0526;ä10;投$039;者。

0811;೎0;ண0;041;0629;১1;0986;，Ƃ14;然032;151;整體104;0132;量ß12;Ń02;187;，0294;0;00;4180;এ1;0410;044;一0418;1015;ă19;1574;0340;ţ19;整 005;1033;，上023;ß03;拍105;ॷ0;Ű05;速攀1319;，0986;現0102;ä10;133;ོ0;105;ॷ0;ࢸ0;â02;，Ĕ04;å14;徐1295;濱江小1859;ࢸ0;â02;、006;੘1;032;楊ö05;ࢸ0;â02;、徐1295;0845;華ࢸ0;â02;1561;，這0063;1453;144;0102;151;0225;對上023;066;࣒0;0340;堅ऩ0;0449;õ15;，預計這0123;0778;$074;ࢸ0;â02;ß12;0;00;5180;0837;066;঎0;，0063;將為066;࣒0;૤0;0837;強1185;1205;1147;。